《房屋质量保证书》应该什么时候交付?
1、房地产开发商在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
2、五证两书交房的时候交付，房地产五证两书是开发商合法销售商品房的重要凭证，买房一定要审查五证两书一表，房地产五证是指《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售（销售）许可证》，二书是《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
3、签字之日即为住宅交付使用日期。住宅质量保证书交付日期是业主对住宅交付验收签字之日即为住宅交付使用日期，保修期的起始日期自住宅交付使用之日起计算。住宅质量保证书，是房地产开发商将新建成的房屋出售给购买人时，针对房屋质量向购买者做出承诺保证的书面文件。
4、房屋交付前。根据查询《房地产开发经营管理条例》第三十一条规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
5、房屋质量保证书规定 据《房屋质量保证书》所规定，在交付房屋之日起，在建筑质量保修期内，开发商应对质量问题承担相应的修复责任。根据国家相关规定，质量保修期一般为5年。因此，从理论上说，带装修的房子保修期限至少是5年，如果开发商提供更长的保修期，那就可以再长些。
商品房保修期的起始时间
房子保修期的起算点分两种情况，商品房从交付之日起算，建设工程自竣工验收合格之日起算。商品房：依据《商品房销售管理办法》第三十三条，房地产开发企业需对所售商品房承担质量保修责任，当事人要在合同里约定保修范围、期限、责任等内容，且保修期从交付之日起计算。
因此，保修期的起始时间是从购房者正式接收房屋并开始居住或使用时算起。这样做也是为了保障购房者的合法权益，让他们购买到更加安心、舒适的住房。同时，购房者在接收房屋时应当注意检查房屋的质量情况，并及时与开发商沟通解决存在的问题，以确保自己的权益得到保障。
起始时间：商品房的保修期起始于房屋交付使用之日。也就是说，一旦购房者完成了收房手续，并开始使用房屋时，保修期便开始计算。具体的保修期限可能会因地区、开发商以及房屋类型而有所不同。因此，购房者应该仔细查阅购房合同中的相关条款。
开发商是不是给住宅使用说明书和住宅质量保证书
法规要求：根据相关的房地产法规，开发商在交房时必须提供《住宅质量保证书》和《房屋使用说明书》。这两份文件是保障购房者权益的重要文件，其中《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量的承诺，而《房屋使用说明书》是对房屋设施、设备使用方法的说明。
《住宅质量保证书》是一种法律文书，由房地产开发商在销售商品住宅时提供，用以承担质量责任，它是商品房买卖合同的补充约定。购房者可以根据《住宅质量保证书》中的承诺，要求开发商履行保修义务。如果开发商将售后维修工作委托给物业管理公司或其他单位，应在《住宅质量保证书》中明确说明受托单位。
两书是《住宅说明书说明书》和《住宅质量保证书籍》，这表示房地产开发商对于住宅商品的承担质量责任的文件。一表是指《房屋建设工程竣工竣工备案表》，表格表现了竣工的验收报告与计划、公安、消防、环保等部门出示的准许用文件，相当重要的文件。
住宅使用说明书和住宅质量保证书不是在签购房合同时给的，而是在收房时，开发商才会给你。根据建设部以建房〔1998〕102号印发《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中第3条规定，“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
房屋的保修期是怎么规定的?
1、根据《物业管理条例》规定，新建住宅的主体结构质量保修期限为5年，从竣工验收合格之日起计算。主体结构包括建筑物的承重墙、柱、梁、板、楼梯、屋面、地基等。如果在保修期间发现主体结构出现质量问题，开发商需要按照相关法律法规进行修复。
2、开发商保修期的基本规定：根据国家相关法规和标准，开发商在交付房屋后需要承担一定的保修责任。这个保修期的时间长度通常为2至5年不等。在这段时间内，如果房屋出现质量问题，开发商应当承担修复责任。 保修期的具体期限：开发商的保修期从购房者正式入住之日起计算。
3、验房的目的是为了检查房屋是否存在问题，若存在问题需要及时整改。根据《建筑工程质量验收规范》规定，房屋的质量保修期为5年，而且规定房屋交付使用后，开发商应在一个月内解决工程质量问题或消除隐蔽工程缺陷。因此，在验房后，如果存在质量问题需要在交房后一个月内整改好。
4、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏的保修期为5年。供热与供冷系统的保修期为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程的保修期为2年。
5、房屋质量保修期规定是五年，建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
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